齐聪文:物业公司要学会利用法律法规来提升服务 保护权益

摘要:北京时间20201028关于【齐聪文:物业公司要学会利用法律法规来提升服务 保护权益】的具体情况和说明,让www.nbqcmy.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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乐居财经讯 凯越 10月28日下午,由乐居财经、山西省房地产协会物业分会主办的《发现中国好物业——2020“物业调研中国行”之山西区域私享会》在太原皇冠国际大酒店举行,20余位物业协会领导及企业总经理出席。直播》》

中国物业管理协会法律政策咨询委员会委员齐聪文出席会议时表示,疫情期间,人人都可以不出门,唯有做物业的不能不出门,关键时刻,物业表现了很大的重要性。这期间发生很多感人的事情,英雄可能就是咱们普通的物业人。

疫情体现出物业的重要性,《民法典》出台则是给物业立了规矩,让咱们遵纪守法。齐聪文表示,怎么样把《民法典》落到实处,又要怎样用《民法典》来维护物业企业的权益,怎么样利用《民法典》和业主沟通,这是我们下一步要做的事情。法律是保护双方的,我们是凭物业服务合同来做服务,物业服务既不能凌驾在业主之上,业主也需要按照合同来履行他自己的职能。

今年国家将出台三个文件:第一是省委组织部出的有关党建引领,提高质量服务的文件;第二个文件是维修资金管理办法;第三个是物业管理的三年行动方案,是对刚才省委组织部出台的文件的配套文件,这三个文件对物业公司来说,终究一个目的就是想让物业公司做好,提高咱们的管理品质,让物业公司在原有的基础之上提升自己的品质。

目前,在不少方面。业主和物业公司对立和矛盾还是挺大的,下一步怎么解决这些矛盾,政府也想了很多办法,但是矛盾得慢慢来解决,馒头得一口一口吃,不能一下都解决了。随着法律法规和政策的出台,会慢慢缓解这些矛盾。

同时,齐聪文还表示,未来物业行业也面临着不少考验,第一是业主委员会和物业管理委员会成立,《民法典》出台以后,不光是维修资金使用的比例投票比例门槛降低了,还有更换物业公司的门槛降低了;第二从明年1月1日《民法典》开始,公共收益属于全体业主的收益,这个钱怎么用,物业公司说了不算,业主说了算;第三个考验是诚信建设,具体的考核就发到街道办事处了。所以以后物业服务企业,不光是行业主管部门,在街道办事处也有。

最后齐聪文强调,下一步如何接受业主、业委会、管委会和政府相关部门的监督和考验,对每个物业公司来说也是一个命题,也是值得咱们每个物业公司去思考怎么样去做,怎么样利用政策,怎么样利用法律法规来提升服务,保护好自己的权益。

文章来源:乐居财经


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